Johnathan Cloutier | Propriétés

1100 1106 Route St-Joseph

Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Maison à étages

À VENDRE

#24623891

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2010

Année

Bordé par la paisible Rivière Noire, ce domaine familial privé de plus d'un million de pieds carrés est un véritable havre de liberté et de nature. Idéal pour créer votre refuge familial ou un lieu de rassemblement entre amis, quatre chalets prêts à accueillir vos proches, plage commune pour baignade, kayak et planche à pagaie, accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT. Près du golf, du ski et des services du village. Un coin de paradis au coeur de Lanaudière.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2010
Dimensions	35 X 27 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Cuisine adaptée Douche sans seuil
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché Simple largeur
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	100026 pi²
Dimensions du terrain	967 X 541 metres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Autre FORET Sur l'eau
Zonage	Récréotouristique Villégiature

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.9x14.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.10x9.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	6.11x11.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.8x13.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	13.3x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.4x10.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	6.4x7.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	12.1x25.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.9x2.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	12.0x10.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	6.10x5.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.9x4.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.8x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.6x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.6x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.5x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	6.2x3.10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	6.7x10.1 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Balcon privé Cour privée Meublé Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau Rivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Rivière Non navigable Villégiature/Chalet
Proximité	Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Imaginez un domaine privé, bordé par la Rivière Noire, où la nature devient le cadre de vie de votre famille. Plus d'un million de pieds carrés de terrain.. plus de 23 acres boisés, vous offrent espace, intimité et liberté. Ici, le temps ralentit. Les journées s'étirent entre baignade, kayak, pêche et randonnées, tandis que les soirées se prolongent autour d'un feu, entouré des rires des enfants et du silence apaisant de la forêt.

Ce havre de paix comprend déjà quatre chalets distincts, tous entretenus avec soin et prêts à accueillir famille et amis. Le chalet principal, Le Louisiane, offre de grandes aires de vie et une ambiance chaleureuse idéale pour les rassemblements. Les trois autres chalets -- Le Yukon, Le Montana et Le New Jersey apportent chacun leur charme et leur intimité, parfaits pour loger les enfants, les invités ou les proches. Chacun y trouve son espace, son rythme, son refuge.

La plage commune en bordure de la rivière devient le coeur des activités estivales : baignade, paddleboard, kayak, pêche, pique-nique ou simple détente au soleil. À l'extrémité du terrain, une piste de motoneige relie directement le domaine au vaste réseau de la FCMQ, et les amateurs de VTT y trouvent également leur bonheur. L'hiver, les paysages se transforment en un décor féérique pour raquette, ski de fond ou motoneige.

À seulement 1 h 20 de Montréal et à cinq minutes du village, le domaine profite d'un environnement privilégié. On y retrouve le Golf de Saint-Jean-de-Matha, reconnu pour son panorama, la station de ski Val-Saint-Côme, la Chute-à-Bull et le Parc nature Émélinois. Épicerie, SAQ, restaurants, école et CLSC sont à proximité, assurant confort et commodité à longueur d'année.

Le terrain, zoné récréotouristique et de villégiature, offre un potentiel immense pour agrandir le domaine selon vos besoins et vos rêves. Que ce soit pour créer un espace familial intergénérationnel, un regroupement d'amis où chacun aurait son chalet, ou simplement un lieu de rassemblement où les générations se succèdent, les possibilités sont infinies.

Actuellement exploité partiellement en hébergement touristique avec permis Airbnb, le domaine demeure avant tout un lieu de vie, de partage et d'émotions. Vous pouvez choisir de conserver cette vocation locative ou de le transformer entièrement en votre propriété familiale, intime et exclusive.

Ce domaine est une invitation à vivre autrement : à bâtir un lieu qui vous appartient, où les souvenirs se multiplient, où les enfants grandissent en liberté et où chaque saison apporte sa magie. Un endroit à vous, pour vous, où les feux, les fêtes et les retrouvailles deviennent des traditions.

Le Domaine de la Rivière Noire, c'est plus qu'une propriété. C'est un mode de vie. Une promesse de bonheur simple, durable et profondément humain.

Inclusions Tout le mobilier présent dans les quatre chalets Tracteur à gazon Coupe-herbe (weed eater) Quatre tables à pique-nique Quatre BBQ, Module de jeux pour enfants Trois spas 1 thermopompe mural, 1 climatiseur mural. 2 air climatisé, Huit tubes gonflables pour la rivière (Ainsi que tous les équipements et accessoires actuellement utilisés pour l'entretien et le bon fonctionnement du domaine.)

Exclusions Tracteur John Deere avec souffleur (en location), meuble en bois près de l'escalier, décorations, télévision 50 pouces (chambre à coucher), secrétaire (chambre à coucher) ainsi que tous les effets personnels des vendeurs.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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