Name: 17 19 Av. Legrand
SKU: 26769870
Price: 699000 CAD
Availability: InStock

Laval (Laval-des-Rapides)

Multi-familiale (2 à 5 logements)

17 19 Av. Legrand

Laval (Laval-des-Rapides)

Duplex

À VENDRE

#26769870

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1905

Année

Occasion à saisir: le RDC sera disponible pour l'acheteur, tandis que le logement du 2e étage sera libre à compter du 1er septembre 2026. Découvrez ce chaleureux duplex construit en 1905, situé sur l'avenue Legrand, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Alliant histoire et confort, il offre deux grands 4 ½ lumineux, dont le RDC occupé par le propriétaire avec accès exclusif au sous-sol. La propriété a bénéficié de travaux récents (toiture, fenêtres), vous laissant le loisir d'y apporter vos touches personnelles pour la mettre pleinement à votre goût. Un produit rare qui séduit autant investisseur que propriétaire occupant!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1905
Superficie habitable

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Pierre
Garage	Attaché Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 600 pi² (520.30 m²)
Dimensions du terrain	17.07 x 30.48 mètres 56 x 100 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Occasion à saisir : le rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur, tandis que le logement du 2e étage sera libre à compter du 1er septembre 2026.

Habiter au 17-19, avenue Legrand, c'est choisir un environnement paisible et accueillant, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.

Qualité de vie : secteur résidentiel verdoyant, rues calmes et atmosphère chaleureuse idéale pour la famille.

Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en plein air.

Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à quelques minutes seulement.

Transport : accès rapide aux principales artères (A-19, A-440) ainsi qu'au transport en commun.

Loisirs : à proximité de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et de divers lieux culturels.

Dotée de charmants balcons en façade pour profiter des journées ensoleillées, d'une belle luminosité naturelle et d'un cachet d'époque indéniable, cette propriété se distingue par son caractère unique.

Elle nécessite quelques améliorations, mais offre un potentiel remarquable pour l'acheteur qui saura en révéler toute la valeur.

Inclusions Fixtures, luminaires, Frigidaire, lave-vaisselle et cuisinière du RDC

Exclusions Meuble et effets personnels.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale