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489,000 $ CAD
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385Z 2e Avenue
Crabtree
Maison de plain-pied
À VENDRE
#22335737
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
134.90 m²
1974
Année

Évasion Champêtre à Crabtree et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique à Crabtree, où la nature rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Avec un vaste terrain, cette résidence est parfaite pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent construire ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les multiples bâtiments et la serre en font une véritable oasis pour se détendre et se divertir. Explorez le potentiel de cette demeure à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles et les beautés naturelles de Lanaudiere.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1974
Dimensions 63 X 24 pieds
Superficie habitable
Fenêtres
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Détaché Simple largeur
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 35480 pi²
Topographie
Plat
Stationnement
Extérieur
Garage
Aménagement du terrain
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.9x5.10 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.9x11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.3x11.2 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 10.5x11.2 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 15x17 P Ardoise
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.9x11.2 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Sauna
Foyers-poêles
Bois
Addendum
**Découvrez un Trésor Caché à Crabtree**

Nichée au coeur de la verdoyante Lanaudière, cette propriété exclusive offre une combinaison parfaite d'élégance rustique et de possibilités infinies. Avec un terrain initial de 35,480 pieds carrés et la possibilité d'acquérir un terrain voisin supplémentaire (voir Centris #17089178) pour atteindre un total impressionnant de 49,589 pieds carrés, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire, investir, ou simplement profiter d'un cadre idyllique.

**Caractéristiques Principales :**

- **Prix demandé :** $489,000

- **Caractéristiques remarquables :
** Deux belles granges, une serre et un pool house équipé d'une kitchenette.

- **Terrain voisin avec piscine creusée :** Profitez d'une piscine mesurant 20 x 40 pieds parfaite pour se rafraîchir pendant les étouffantes journées d'été, en option lors option lors de l'acquisition du terrain attenant.

- **Terrain vaste et intime :** Entouré d'arbres matures qui assurent une tranquillité absolue.

- **Aménagements multiples :** Propriété comprenant divers bâtiments offrant de multiples usages et ajoutant ainsi à son potentiel attractif.

**Un Intérieur Chaleureux :**
La résidence principale rayonne de chaleur avec ses intérieurs où dominent le bois et la pierre, offrant un cadre à la fois rustique et accueillant. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrent des vues imprenables sur les paysages extérieurs luxuriants. L'espace est non seulement vaste et pratique mais aussi incroyablement confortable, incluant une cuisine équipée et des chambres douillettes.

**Potentiel d'Investissement :**
Le terrain, déjà subdivisé, offre un énorme potentiel pour divers projets d'investissement, qu'il s'agisse de la vente de parcelles, de construction de nouvelles structures ou de la conservation de l'espace comme investissement à long terme.

**Vivre à Crabtree :**

Située idéalement entre Joliette et Montréal, Crabtree propose un parfait équilibre entre l'accessibilité urbaine et la sérénité de la campagne. Avec des commodités telles que des écoles, des parcs et des services à proximité, c'est le lieu idéal pour ceux qui désirent s'échapper de l'agitation urbaine tout en conservant un accès facile aux nécessités quotidiennes.

Cette propriété n'est pas seulement un lieu de résidence; c'est aussi une invitation à adopter un mode de vie en harmonie avec la nature, riche en tranquillité et en potentiel de croissance. Explorez cette demeure distinctive qui symbolise l'équilibre harmonieux avec la nature et qui éveille l'inspiration et l'apaisement de l'esprit.

**Prenez contact avec nous pour une visite et pour découvrir toutes les options que cette propriété peut vous offrir.**
Inclusions Stores et Fixtures, Four encastrer, plaque de cuisson, Sauna Sec, Balayeuse central et Accs, Piano, Tracteur a gazon,

Exclusions Spa, Lave-vaiselle, Rideaux.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 357,000
Évaluation terrain 2024 $ 100,600
Grand total $ 457,600
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,307
Taxes scolaires 2024 $ 280
Total $ 3,587
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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