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489,000 $ CAD
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385Z 2e Avenue
Crabtree
Bungalow
FOR SALE
#22335737
13
Room(s)
4
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
134.90 m²
1974
Year
English description not available. Here is the French description:

Évasion Champêtre à Crabtree et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique à Crabtree, où la nature rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Avec un vaste terrain, cette résidence est parfaite pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent construire ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les multiples bâtiments et la serre en font une véritable oasis pour se détendre et se divertir. Explorez le potentiel de cette demeure à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles et les beautés naturelles de Lanaudiere.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1974
Dimensions 63 X 24 feet
Living area 134.90 m²
Windows
Wood
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Cupboard
Wood
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Detached Single width
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 35480 ft²
Topography
Flat
Parking
Outdoor
Garage
Landscaping
Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 6.9x5.10 P Slate
PRINCIPAL Ground floor Living room 16.9x11 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.3x11.2 P Slate
PRINCIPAL Ground floor Dinette 10.5x11.2 P Slate
PRINCIPAL Ground floor Dining room 15x17 P Slate
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 13.9x11.2 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Wood
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Electric garage door
Sauna
Hearth stove
Wood
Addendum
English description not available. Here is the French description:
**Découvrez un Trésor Caché à Crabtree**

Nichée au coeur de la verdoyante Lanaudière, cette propriété exclusive offre une combinaison parfaite d'élégance rustique et de possibilités infinies. Avec un terrain initial de 35,480 pieds carrés et la possibilité d'acquérir un terrain voisin supplémentaire (voir Centris #17089178) pour atteindre un total impressionnant de 49,589 pieds carrés, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire, investir, ou simplement profiter d'un cadre idyllique.

**Caractéristiques Principales :**

- **Prix demandé :** $489,000

- **Caractéristiques remarquables :
** Deux belles granges, une serre et un pool house équipé d'une kitchenette.

- **Terrain voisin avec piscine creusée :** Profitez d'une piscine mesurant 20 x 40 pieds parfaite pour se rafraîchir pendant les étouffantes journées d'été, en option lors option lors de l'acquisition du terrain attenant.

- **Terrain vaste et intime :** Entouré d'arbres matures qui assurent une tranquillité absolue.

- **Aménagements multiples :** Propriété comprenant divers bâtiments offrant de multiples usages et ajoutant ainsi à son potentiel attractif.

**Un Intérieur Chaleureux :**
La résidence principale rayonne de chaleur avec ses intérieurs où dominent le bois et la pierre, offrant un cadre à la fois rustique et accueillant. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrent des vues imprenables sur les paysages extérieurs luxuriants. L'espace est non seulement vaste et pratique mais aussi incroyablement confortable, incluant une cuisine équipée et des chambres douillettes.

**Potentiel d'Investissement :**
Le terrain, déjà subdivisé, offre un énorme potentiel pour divers projets d'investissement, qu'il s'agisse de la vente de parcelles, de construction de nouvelles structures ou de la conservation de l'espace comme investissement à long terme.

**Vivre à Crabtree :**

Située idéalement entre Joliette et Montréal, Crabtree propose un parfait équilibre entre l'accessibilité urbaine et la sérénité de la campagne. Avec des commodités telles que des écoles, des parcs et des services à proximité, c'est le lieu idéal pour ceux qui désirent s'échapper de l'agitation urbaine tout en conservant un accès facile aux nécessités quotidiennes.

Cette propriété n'est pas seulement un lieu de résidence; c'est aussi une invitation à adopter un mode de vie en harmonie avec la nature, riche en tranquillité et en potentiel de croissance. Explorez cette demeure distinctive qui symbolise l'équilibre harmonieux avec la nature et qui éveille l'inspiration et l'apaisement de l'esprit.

**Prenez contact avec nous pour une visite et pour découvrir toutes les options que cette propriété peut vous offrir.**
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Stores et Fixtures, Four encastrer, plaque de cuisson, Sauna Sec, Balayeuse central et Accs, Piano, Tracteur a gazon,

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Spa, Lave-vaiselle, Rideaux.

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 357,000
Lot assessment 2024 $ 100,600
Total $ 457,600
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2024 $ 3,307
Taxes scolaires 2024 $ 280
Total $ 3,587
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
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