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999,000 $ CAD
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3860 Route du Lac-Clair
Saint-Côme
Maison de plain-pied
À VENDRE
#23495417
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2002
Année

Si vous avez toujours rêvé d'habiter près de l'eau, ce rêve va bientôt devenir réalité! Cette adorable résidence est située en bordure du magnifique lac Clair et s'étend sur un grand terrain de 64 701 pieds carrés. Je vous invite à découvrir cette charmante propriété, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. ** Photos exclusives sur mon site internet, et plan et visite 3D sur demande.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2002
Dimensions 28 X 38 pieds
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Double largeur ou plus Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6011.30 m²
Dimensions du terrain 78.36 X metres
Topographie
En pente
Allée
Bardeaux d'asphalte
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Garage
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Bordé par l'eau
Sur la montagne Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.9x15.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.8x14.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.10x10.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.1x13.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.10x13.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8.8x12.3 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Autre Puit 140'
Puits artésien
Appareils en location
Autre Bell Gaz
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Addendum
Bienvenue au 3860 route du Lac Clair !

Si vous avez toujours désiré posséder une propriété bordée par l'eau, votre souhait est sur le point de se réaliser! Cette charmante propriété se trouve au bord du lac Clair et s'étend sur un vaste terrain de 64 701 pieds carrés.

Voici les caractéristiques de cette demeure:

- Un hall d'entrée donnant accès aux espaces communs.

-Une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale, offrant une belle luminosité.

- Salon avec magnifique foyer au bois, idéale pour les froides plus fraiches d'hivers.

- une cuisine avec armoire en bois

- Quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol.

- Une salle de bain avec une baignoire et une douche séparées.

- Une belle salle familiale avec poêle à combustion lente et une porte patio vous donnant un accès à la belle véranda ou vous pourrez prendre votre café du matin en y admirant la vue sur le Lac.

Plusieurs bâtiments ont été érigés sur le terrain. Voici lesquels :

- Petite MAISON D'ÉTÉ style loft à été aménager sur le terrain , elle vous offre: une salon/cuisine et un rangement.

- Un garage détaché de 24 pieds par 24.

- Trois abris: un pour le bois, un autre pour les outils, et un dernier pour les bateaux.

Je vous invite à découvrir cette charmante propriété, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez séduits par son charme et son confort.

Cette propriété se trouve à seulement 9 minutes de la station de ski Val Saint-Côme, une destination idéale pour les amateurs de ski.

Elle se situe à environ 15 minutes du village de Saint-Côme et de ses services et attraits. (dépanneur, épicerie, magasin, sentier de vélo de montagne et bien plus).

WOW, Voici toutes les activités que vous pourrez faire avec votre famille : canot, kayak, chaloupe, planches à pagaie, bateaux, randonnée pédestre, observation de la faune et de la flore, VTT, motoneige (en hiver), Ski alpin, ski nautique.

L'association Notre-Dame du Lac Clair contrôle les accès au lac et possède : un terrain tennis, une chapelle, une plage ainsi que la descente de bateaux. (les frais annuel sont de 200$).

LAC CLAIR : Le lac Clair est un lac de montagne dont les eaux sont d'une pureté et d'une clarté remarquable. (testé à chaque années). Vous y apercevrez les huards, les pygargues, les truites mouchetées cachées sous les belles roches usées par les glaciers.

*** Prendre note que la location à court terme est interdite au Lac Clair.
Inclusions Stores, Fixtures, pôles et rideaux, cuisinière, lave-vaiselle, Frigidaire, Laveuse, sécheuse, Ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions Génératrice, meubles et effets personnels du vendeurs. possibilité de beaucoup d'inclusions, à discuter.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 381,800
Évaluation terrain 2024 $ 265,100
Grand total $ 646,900
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 200
Taxes municipales 2024 $ 3,725
Taxes scolaires 2024 $ 364
Total $ 4,289
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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