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999,000 $ CAD
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EXCLUSIVE PHOTO
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3860 Route du Lac-Clair
Saint-Côme
Bungalow
FOR SALE
#23495417
10
Room(s)
4
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
2002
Year
English description not available. Here is the French description:

Si vous avez toujours rêvé d'habiter près de l'eau, ce rêve va bientôt devenir réalité! Cette adorable résidence est située en bordure du magnifique lac Clair et s'étend sur un grand terrain de 64 701 pieds carrés. Je vous invite à découvrir cette charmante propriété, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. ** Photos exclusives sur mon site internet, et plan et visite 3D sur demande.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2002
Dimensions 28 X 38 feet
Living area
Windows
PVC
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Wood
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Detached
Double width or more Single width
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 6011.30 m²
Lot dimensions 78.36 X meter
Topography
Sloped
Driveway
Asphalt shingles
Not Paved
Parking
Outdoor
Garage
Landscaping
Landscape
View
Waterfront
Mountain Panoramic
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 3.9x15.7 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 12.8x14.3 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 12.10x10.7 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 13.1x13.1 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 12.10x13.11 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 8.8x12.3 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Other
Artesian well
Rental appliances
Other
Heating energy
Wood
Electricity
Equipment available
Ventilation system
Electric garage door
Partially furnished
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 3860 route du Lac Clair !

Si vous avez toujours désiré posséder une propriété bordée par l'eau, votre souhait est sur le point de se réaliser! Cette charmante propriété se trouve au bord du lac Clair et s'étend sur un vaste terrain de 64 701 pieds carrés.

Voici les caractéristiques de cette demeure:

- Un hall d'entrée donnant accès aux espaces communs.

-Une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale, offrant une belle luminosité.

- Salon avec magnifique foyer au bois, idéale pour les froides plus fraiches d'hivers.

- une cuisine avec armoire en bois

- Quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol.

- Une salle de bain avec une baignoire et une douche séparées.

- Une belle salle familiale avec poêle à combustion lente et une porte patio vous donnant un accès à la belle véranda ou vous pourrez prendre votre café du matin en y admirant la vue sur le Lac.

Plusieurs bâtiments ont été érigés sur le terrain. Voici lesquels :

- Petite MAISON D'ÉTÉ style loft à été aménager sur le terrain , elle vous offre: une salon/cuisine et un rangement.

- Un garage détaché de 24 pieds par 24.

- Trois abris: un pour le bois, un autre pour les outils, et un dernier pour les bateaux.

Je vous invite à découvrir cette charmante propriété, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez séduits par son charme et son confort.

Cette propriété se trouve à seulement 9 minutes de la station de ski Val Saint-Côme, une destination idéale pour les amateurs de ski.

Elle se situe à environ 15 minutes du village de Saint-Côme et de ses services et attraits. (dépanneur, épicerie, magasin, sentier de vélo de montagne et bien plus).

WOW, Voici toutes les activités que vous pourrez faire avec votre famille : canot, kayak, chaloupe, planches à pagaie, bateaux, randonnée pédestre, observation de la faune et de la flore, VTT, motoneige (en hiver), Ski alpin, ski nautique.

L'association Notre-Dame du Lac Clair contrôle les accès au lac et possède : un terrain tennis, une chapelle, une plage ainsi que la descente de bateaux. (les frais annuel sont de 200$).

LAC CLAIR : Le lac Clair est un lac de montagne dont les eaux sont d'une pureté et d'une clarté remarquable. (testé à chaque années). Vous y apercevrez les huards, les pygargues, les truites mouchetées cachées sous les belles roches usées par les glaciers.

*** Prendre note que la location à court terme est interdite au Lac Clair.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, Fixtures, pôles et rideaux, cuisinière, lave-vaiselle, Frigidaire, Laveuse, sécheuse, Ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Génératrice, meubles et effets personnels du vendeurs. possibilité de beaucoup d'inclusions, à discuter.

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 381,800
Lot assessment 2024 $ 265,100
Total $ 646,900
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 200
Taxes municipales 2024 $ 3,725
Taxes scolaires 2024 $ 364
Total $ 4,289
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
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