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899,000 $ CAD
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447 Rue Notre-Dame
Saint-Sulpice
Maison à étages
À VENDRE
#22590933
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
186.60 m²
1973
Année

Charme rustique et vue imprenable **447 Notre-Dame, Saint-Sulpice** Vous cherchez une adresse où la nature et l'élégance s'harmonisent parfaitement? Vous êtes au bon endroit! Une opportunité unique s'offre à vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite exclusive. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet endroit hors du commun.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1973
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé Détaché Double largeur ou plus Intégré Simple largeur
Revêtements
Pierre de béton
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 13845 pi²
Dimensions du terrain 80 X 174 metres
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
À l'abri
Extérieur Garage
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Bordé par l'eau
Panoramique
Abri d'auto
Détaché
Zonage
Agricole
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 15.5x15.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 11.8x9.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.11x11.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.7x6.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.11x12.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.6x13.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Addendum
Charme campagnard et panorama époustouflant

**447 Notre-Dame, Saint-Sulpice**

Bienvenue au 447, rue Notre-Dame, un véritable refuge de sérénité où l'authenticité rurale se mêle à un paysage spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Cette superbe propriété, bénéficiant d'un statut agricole, assure une quiétude totale grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Elle vous entoure d'une atmosphère paisible et apaisante.

La maison a été méticuleusement rénovée en 2008, subissant une transformation majeure où plus de 90% de l'espace a été actualisé avec soin. Chaque pièce a été pensée pour s'adapter à la vie moderne tout en préservant l'âme de la demeure. La suite parentale, véritable havre de paix, se compose d'une vaste garde-robe ainsi que d'une salle de bain adjacente, offrant un confort optimal et une touche d'intimité.

La propriété possède un avantage majeur: elle compte trois garages. L'un d'eux, d'une superficie de 25 x 40 pieds, a été construit en 2018, tandis qu'un deuxième, mesurant 8 x 24 pieds, a été ajouté en 2019. Enfin, un troisième garage est directement adjacent à l'habitation, prêt à accueillir tous vos loisirs et projets.

Le sous-sol représente une occasion unique grâce à son potentiel de revenus supplémentaires ou pour accueillir agréablement vos proches, dans un espace à la fois pratique et polyvalent.

En outre, des améliorations écologiques ont été apportées en 2021 avec l'installation d'une fosse septique BIONEST, assurant une gestion responsable et durable.

Les aires de vie, inondées de lumière naturelle, sont vastes et accueillantes. La cuisine, véritable coeur de la maison, émerveillera les gourmets et servira de cadre à des moments de convivialité mémorables.

Chaque matin, se réveiller ici est une occasion de s'imprégner de la quiétude des lieux et de la magnificence du paysage environnant.

Venez découvrir le 447 Notre-Dame, un endroit où se marient harmonieusement la nature et le raffinement. Une occasion unique vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre histoire.

Contactez-nous dès à présent pour une visite privée et laissez-vous transporter par le charme indéniable de ce lieu exceptionnel.
Inclusions Stores, fixtures, Pôles et rideaux, Lave-vaisselle, un Ouvre-porte électrique de garage.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 438,300
Évaluation terrain 2024 $ 153,200
Grand total $ 591,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 1
Taxes scolaires 2024 $ 382
Total $ 383
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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