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899,000 $ CAD
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447 Rue Notre-Dame
Saint-Sulpice
Two or more storey
FOR SALE
#22590933
12
Room(s)
4
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
186.60 m²
1973
Year
English description not available. Here is the French description:

Charme rustique et vue imprenable **447 Notre-Dame, Saint-Sulpice** Vous cherchez une adresse où la nature et l'élégance s'harmonisent parfaitement? Vous êtes au bon endroit! Une opportunité unique s'offre à vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite exclusive. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet endroit hors du commun.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1973
Living area 186.60 m²
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement Separate entrance
Heating system
Air circulation
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Heated Detached Double width or more Fitted Single width
Siding
Concrete stone
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 13845 ft²
Lot dimensions 80 X 174 meter
Topography
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
In carport
Outdoor Garage
Landscaping
Landscape
View
Waterfront
Panoramic
Carport
Detached
Zoning
Agricultural
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 15.5x15.6 P Wood
PRINCIPAL 2nd floor Bathroom 11.8x9.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 11.11x11.4 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Washroom 5.7x6.7 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.11x12.2 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 11.6x13.8 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
With water meter
Heating energy
Wood
Electricity
Equipment available
Electric garage door
Alarm system
Central heat pump
Hearth stove
Wood burning stove
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Charme campagnard et panorama époustouflant

**447 Notre-Dame, Saint-Sulpice**

Bienvenue au 447, rue Notre-Dame, un véritable refuge de sérénité où l'authenticité rurale se mêle à un paysage spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Cette superbe propriété, bénéficiant d'un statut agricole, assure une quiétude totale grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Elle vous entoure d'une atmosphère paisible et apaisante.

La maison a été méticuleusement rénovée en 2008, subissant une transformation majeure où plus de 90% de l'espace a été actualisé avec soin. Chaque pièce a été pensée pour s'adapter à la vie moderne tout en préservant l'âme de la demeure. La suite parentale, véritable havre de paix, se compose d'une vaste garde-robe ainsi que d'une salle de bain adjacente, offrant un confort optimal et une touche d'intimité.

La propriété possède un avantage majeur: elle compte trois garages. L'un d'eux, d'une superficie de 25 x 40 pieds, a été construit en 2018, tandis qu'un deuxième, mesurant 8 x 24 pieds, a été ajouté en 2019. Enfin, un troisième garage est directement adjacent à l'habitation, prêt à accueillir tous vos loisirs et projets.

Le sous-sol représente une occasion unique grâce à son potentiel de revenus supplémentaires ou pour accueillir agréablement vos proches, dans un espace à la fois pratique et polyvalent.

En outre, des améliorations écologiques ont été apportées en 2021 avec l'installation d'une fosse septique BIONEST, assurant une gestion responsable et durable.

Les aires de vie, inondées de lumière naturelle, sont vastes et accueillantes. La cuisine, véritable coeur de la maison, émerveillera les gourmets et servira de cadre à des moments de convivialité mémorables.

Chaque matin, se réveiller ici est une occasion de s'imprégner de la quiétude des lieux et de la magnificence du paysage environnant.

Venez découvrir le 447 Notre-Dame, un endroit où se marient harmonieusement la nature et le raffinement. Une occasion unique vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre histoire.

Contactez-nous dès à présent pour une visite privée et laissez-vous transporter par le charme indéniable de ce lieu exceptionnel.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, fixtures, Pôles et rideaux, Lave-vaisselle, un Ouvre-porte électrique de garage.

Exclusions Description not available.

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 438,300
Lot assessment 2024 $ 153,200
Total $ 591,500
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2024 $ 1
Taxes scolaires 2024 $ 382
Total $ 383
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
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