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479,900 $ CAD
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1250 Rue Armand-Auclair
Laval (Sainte-Rose)
Maison à étages
À VENDRE
#12676270
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1994
Année

Visite libre : Samedi et Dimanche,1er et 2 Mars de 13h à 16h Charmante maison à étages avec garage offre un excellent potentiel et est idéalement située dans le secteur Val/Jardin Sainte-Rose, à proximité d'un parc et d'une garderie. Parfaite pour une famille, elle comprend un salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une salle familiale. À l'extérieur, vous trouverez un stationnement pour un véhicule ainsi qu'une cour clôturée, que vous pourrez aménager selon vos envies.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1994
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré Simple largeur
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 307.80 m²
Dimensions du terrain 9.05 X 30.48 metres
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.3x13.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 7.6x10.6 P Linoléum
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 10.6x11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5x5 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 11.5x9.3 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 12.2x8.5 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Particularités
Coin de rue
Addendum
Visite libre : Samedi et Dimanche,1er et 2 Mars de 13 h à 16 h

Charmant cottage isolé avec garage, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'un salon, une cuisine et une salle à manger bien agencés.

Points forts :
Grand terrain en coin, idéal pour profiter d'une belle cour aménagée

Secteur familial recherché, à proximité des parcs et des services
-Tous les électroménagers et meubles inclus
- Occupation rapide possible


Opportunité à saisir ! Les comparables se sont vendus bien au-dessus du prix demandé.

Mise en garde : La maison contient beaucoup d'items, mais imaginez son plein potentiel !

À PROXIMITÉ:

- Boulevard Ste-Rose
- Sentier du Parc Olier-Payette
- Parc Olier-Payette
- Piste cyclable du Parc Notre-Dame
- Garderie Éducative Ste-Rose
- Centre Communautaire Le Sorbier
- Dépanneur Couche-Tard et station service
- École primaire et secondaire
- Épicerie
- Restaurants
- Jean-Coutu
- Aréna Mike-Bossy
Inclusions Ouvre porte de garage électrique, système d'alarme (non relié) , stores, pôle et rideaux, électroménager, meubles

Exclusions Effets personnels du vendeur.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 287,100
Évaluation terrain 2025 $ 251,400
Grand total $ 538,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,202
Taxes scolaires 2025 $ 324
Total $ 3,526
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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