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479,900 $ CAD
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1250 Rue Armand-Auclair
Laval (Sainte-Rose)
Two or more storey
FOR SALE
#12676270
8
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA Size
1994
Year
English description not available. Here is the French description:

Visite libre : Samedi et Dimanche,1er et 2 Mars de 13h à 16h Charmante maison à étages avec garage offre un excellent potentiel et est idéalement située dans le secteur Val/Jardin Sainte-Rose, à proximité d'un parc et d'une garderie. Parfaite pour une famille, elle comprend un salon, une cuisine avec coin repas, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une salle familiale. À l'extérieur, vous trouverez un stationnement pour un véhicule ainsi qu'une cour clôturée, que vous pourrez aménager selon vos envies.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1994
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Heated
Fitted Single width
Siding
Aluminum
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 307.80 m²
Lot dimensions 9.05 X 30.48 meter
Topography
Flat
Driveway
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Garage
Landscaping
Fenced
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 15.3x13.5 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 7.6x10.6 P Linoleum
PRINCIPAL Ground floor Dinette 10.6x11 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Washroom 5x5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 11.5x9.3 P Parquetry
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 12.2x8.5 P Parquetry
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Electric garage door
Alarm system
Distinctive features
Street corner
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Visite libre : Samedi et Dimanche,1er et 2 Mars de 13 h à 16 h

Charmant cottage isolé avec garage, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'un salon, une cuisine et une salle à manger bien agencés.

Points forts :
Grand terrain en coin, idéal pour profiter d'une belle cour aménagée

Secteur familial recherché, à proximité des parcs et des services
-Tous les électroménagers et meubles inclus
- Occupation rapide possible


Opportunité à saisir ! Les comparables se sont vendus bien au-dessus du prix demandé.

Mise en garde : La maison contient beaucoup d'items, mais imaginez son plein potentiel !

À PROXIMITÉ:

- Boulevard Ste-Rose
- Sentier du Parc Olier-Payette
- Parc Olier-Payette
- Piste cyclable du Parc Notre-Dame
- Garderie Éducative Ste-Rose
- Centre Communautaire Le Sorbier
- Dépanneur Couche-Tard et station service
- École primaire et secondaire
- Épicerie
- Restaurants
- Jean-Coutu
- Aréna Mike-Bossy
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Ouvre porte de garage électrique, système d'alarme (non relié) , stores, pôle et rideaux, électroménager, meubles

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels du vendeur.

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 287,100
Lot assessment 2025 $ 251,400
Total $ 538,500
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,202
Taxes scolaires 2025 $ 324
Total $ 3,526
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
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