Situé au coeur de Rawdon, ce magasin d'escompte bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et accessibilité. C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à gérer un commerce de détail bien établi dans une communauté dynamique.

**Caractéristiques du Magasin :**

- Superficie :
- Rez-de-chaussée : 6 256 pieds carrés
- Sous-sol : 5 100 pieds carrés
- Vaste espace pour la vente et le stockage des produits.

- Emplacement Stratégique :
- À proximité de tous les services, le magasin est facilement accessible pour les résidents locaux et les visiteurs.

- Heures d'Ouverture :
- Lundi à Mercredi : 9h00 - 18h00
- Jeudi et Vendredi : 9h00 - 21h00
- Samedi : 9h00 - 17h00
- Dimanche : 10h00 - 17h00

- Stationnement :
- Le magasin dispose d'un stationnement ample pour les clients.

- Performances Financières :
- Soutenues et en constante progression, les ventes ont constamment progressé depuis l'ouverture en 2022, avec d'excellents résultats.
- Ventes annuelles disponibles sur demande pour 2022, 2023, et 2024.

- Frais d'Exploitation :
- Loyer : 7 494,45 $ par mois
- Container déchets : 230 $/mois
- Frais de déneigement 2023 : 2 200 $
- Équipe : 5 employés

- Inventaire :
- 499 000 $ en stock.


Prix de Vente :199 000 $ plus taxes + Inventaire