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959,000 $ CAD
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36 Ch. des Moucherolles
Sainte-Anne-des-Lacs
Maison de plain-pied
À VENDRE
#12884647
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2022
Année

Construite en 2021, découvrez cette propriété avec garage, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct au lac. Elle allie harmonieusement le style moderne et les touches rustiques, grâce à des matériaux de haute qualité, une luminosité abondante et des espaces de vie spacieux. Voici les attraits: un hall d'entrée, un salon avec plafond de 9' et foyer au gaz, une cuisine avec îlot de 10' et cuisinière au gaz, une salle à manger lumineuse, (3) CAC, (2) salles de bain, une salle familiale avec foyer à combustion lente. Ce trésor bien gardé mérite certainement d'être exploré !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2022
Dimensions 44 X 38 pieds
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4309.10 m²
Dimensions du terrain 22.54 X 106.05 metres
Topographie
Escarpé
En pente
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Autre Spa
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6x6 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14x13 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 16x10.10 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 16x10 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Penderie (Walk-in) 3x8 P
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 14.9x15.9 P
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Appareils en location
Chauffe-eau 14
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre Cuisinière au Gaz
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Addendum
Bienvenue chez vous !

** Une résidence où luxe, confort et nature s'harmonisent parfaitement **

Découvrez cette propriété neuve, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct au lac. Un mariage parfait entre modernité et touches rustiques, alliant matériaux de qualité, luminosité abondante et espaces de vie généreux.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie à aire ouverte, plafond cathédrale et une superbe luminosité.

- Une cuisine de luxe avec un vaste îlot de 10 pieds, une cuisinière au gaz et un garde-manger pièce-penderie ultra fonctionnel.

- Le salon, chaleureux grâce à son foyer au gaz et à ses murs en céramique pleine hauteur, offre un cadre idéal pour se détendre.

- Grande porte patio donnant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue.

- Deux salles de bain raffinées, l'une équipée d'une douche italienne et d'un bain autoportant, tandis que l'autre possède une vaste cabine de douche en céramique.

- Trois chambres spacieuses, dont une au niveau jardin avec lavabo privé et porte patio.

- Une grande pièce familiale, avec foyer à combustion lente encastré, parfait pour les moments de détente avec deux portes patio, offrant une luminosité exceptionnelle.

- Grand balcon couvert et spa privé, un véritable espace de bien-être.

- Un vaste espace de stationnement sur deux étages.

- Un garage idéal avec son sol en époxy, son lavabo, sa porte électrique et ses nombreux espaces de rangement.

Tout cela dans un cadre enchanteur où la quiétude et la beauté naturelle offrent une qualité de vie incomparable.

Extérieur :
- Accès au lac et vue imprenable
- Grand balcon couvert 16' x 14'6
- Spa privé pour des moments de détente

Cette propriété neuve, à l'architecture moderne et rustique, offre un cadre de vie exceptionnel, une tranquillité absolue et un confort optimal.

C'est une occasion en or à ne pas manquer et un joyau caché qu'il faut absolument découvrir!
Inclusions Spa, cuisinière gaz DCS, hotte, Thermopompe central, système d'alarme, balayeuse central et ses accessoires, ouvre électrique de garage.

Exclusions Lave vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 600,900
Évaluation terrain 2025 $ 142,400
Grand total $ 743,300
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 4,472
Taxes scolaires 2025 $ 436
Total $ 4,908
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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