INFOLETTRE
Il faut que je vous parle. Aujourd'hui, on a pris une nouvelle inscription. Puis ça me fait penser, pourquoi ne pas vous parler un peu de cette expérience-là de vendre une maison ? C'est une grosse étape. Ça demande beaucoup de préparation, un peu de stratégie, surtout pour éviter certains pièges qui pourraient vous coûter cher.
Je vais vous partager quelques erreurs les plus courantes à ne pas commettre pour que votre transaction se déroule sans stress et sans surprise.
C'est une grosse clé du succès. Alors un extérieur soigné, un intérieur accueillant, c'est non négociable, c'est important. La première visite commence bien avant que l'acheteur franchisse la porte. Si le déneigement est de rigueur l'hiver, il faut déneiger pour assurer que les passages soient faits, également pour avoir un accès à la cour. C'est toujours plus agréable pour l'acheteur de pouvoir vérifier l'extérieur de la maison, même en hiver.
L'intérieur, bien sûr, doit être propre et dégagé. S'il y a des petites retouches ou des petites finitions à faire, il serait important de les faire avant de mettre le bien en vente.
On parlait avec le client qui a quand même 15 ans d'expérience dans sa propriété. Il s'est passé beaucoup de choses en 15 ans. Pour avoir une bonne tranquillité d'esprit, mieux vaut être le plus transparent possible sur l'état de votre maison. Cela évite des complications plus tard et des poursuites potentielles coûteuses.
Le bon prix est essentiel. Souvent, quand on vend notre propriété, on est émotif, on se fie un peu à ce que le voisinage demande, mais on n'a pas nécessairement les bonnes informations. Un prix trop bas, et on va avoir moins d'acheteurs. Sous-estimé, on peut perdre de l'argent. Un bon prix, c'est un prix juste, basé sur des comparables solides, des biens vendus dans le secteur. Un courtier peut vous aider avec ça.
Visibilité maximale avec des photos professionnelles, pas trop retouchées. Pas un grand fan des grands angles, je pense que vous non plus. On ne veut pas que le client qui entre dans la maison, l'acheteur, soit déçu parce que les pièces avaient l'air beaucoup plus grandes à cause des photos surdimensionnées. Alors, c'est important d'être le plus honnête possible avec nos photos, le plus authentique.
Ensuite, la paperasse doit être prête. Rassemblez tous vos documents nécessaires à l'avance. Si un certificat de localisation est dû à être fait, il faut faire la commande. Rassemblez vos factures de rénovation et de réparation, cela mettra les acheteurs en confiance.
L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier, comme Jonathan Cloutier, est un excellent atout également. Mais je vous conseille de toujours rencontrer deux à trois courtiers pour pouvoir différencier les ordres de service de chacun, et choisir la personne avec qui vous vous sentirez le plus en confiance.
Vous voulez d'autres petites astuces, des petits trucs ? Suivez-moi, ça me fait plaisir. Toujours dans le soleil, je vous souhaite de passer une belle journée.
Jonathan Cloutier
514-226-44
Ce texte est une transcription d'une vidéo générée par intelligence artificielle. Bien que des efforts aient été déployés pour en assurer l'exactitude, des erreurs ou omissions peuvent s'y glisser.
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